よくある質問

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よくあるご質問

ひとり不動産について

対応エリアを教えてください。

大阪府全域に対応しております。

問い合わせ方法を教えてください。

お問い合わせは、電話または公式LINEよりお願いします。

物件現地での内覧は可能ですか？

当社では、現地案内が主流です。
事前に希望条件等をお伺いすることで、来店いただくことなくスムーズな内覧が可能です。

売買について

査定依頼は何社くらいすればいいの？

売却査定は２〜３社がベストです。不動産には相場が存在するので、他社と比べてあまりにも高額な査定書には要注意です。

複数の業者に売却依頼した方がいいですか？

いいえ、信頼できる不動産会社なら、専属依頼する方が手間がかからずスムーズに売却できます。

査定価格で売却しないといけませんか？

いいえ、査定価格は物件の価値を評価するための一つの指標です。売主様の状況などにより、査定価格よりも高く、あるいは低く設定することも可能です。

売却査定をしたらすぐに売却しないといけませんか？

いいえ、売却査定はあくまで物件が現在の市場でどの程度の価値を持っているかを把握するためのものです。査定価格を基に売却をご検討ください。

どうして他社の物件も紹介できるの？

不動産業者は指定流通機関で物件情報を共有しています。同じ物件がポータルサイトに多数掲載しているのも情報元が同じだからです。

他社がSUUMOに掲載している物件も取り扱いできますか？

はい可能です。ただし、一部の物件は売主様の販売契約により取り扱えない物件があります。

とりあえず住宅ローンの仮審査したいのですが…

借入可能額は仮審査しなくても算出可能です。返済比率がギリギリの場合は担保評価も審査に影響するので物件を決めてから事前審査をおこないます。

他の借入を住宅ローンでまとめれますか？

借入先は限定されますが可能です。

個人信用情報に不安があります。

ご自身の信用情報はWebから開示請求できるので、指定信用情報機関CICでご確認ください。

事業用について

他社が掲載している物件も取り扱い可能ですか？

もちろん可能です。不動産情報サイトの物件URLを公式LINEへお送りください。

法人契約に必要な書類は何ですか？

法人契約の場合は、登記簿謄本・確定申告書・法人の印鑑証明書・保証会社承認書・代表者・保証人の印鑑証明書などが必要です。
※物件により異なります。

定期借家契約とは？

定期借家契約とは、契約期間が事前に決まっている賃貸契約です。
契約期間の更新は原則ありません。

保証人が用意できません。

代表者保証＋保証会社で対応できる物件もございます。

事務所だけの契約でも可能ですか？

もちろん可能です。

月額費用なしのホームページ制作は可能ですか？

対応可能です。ただし、制作内容に応じた初期費用が必要になります。

オリジナルのデザインで制作できますか？

テンプレートデザインでの納品となります。
変更可能箇所はテキスト・ロゴ・イメージカラー・バナー画像となっております。

デザインを確認できますか？

完成イメージはこちらをご確認ください。
様々な業種に対応するデザイン・操作性に優れたテーマです。

ロゴや掲載テキストの作成は依頼できますか？

対応可能です。
HPオプションはこちらをご確認ください。

現在のホームページから移管できますか？

申し訳ありません。本サービスは新規でホームページを作成される方が対象です。

居住用について

自分の希望に合う物件をどうやって見つければ良いですか？

場所、予算、間取り、設備など、自分の希望を具体的にリストアップすることから始めましょう。

どのくらいの家賃予算を設定すればいい？

家賃は一般的に毎月の収入の3分の1程度が目安です。ただし、それだけでなく、敷金や礼金、保証金などの初期費用も考慮して無理のない範囲で設定しましょう。

他社がSUUMOに掲載している物件も取り扱いできますか？

はい可能です。ただし、一部の物件は管理会社の規定により扱えない物件があります。

賃貸契約に必要な書類は何ですか？

身分証明書、社会保険証、源泉徴収票、そして保証人（あるいは保証会社）の同意が必要となります。