不動産購入ガイド

気になる物件があれば実際に現地をご案内します。
駅まで記載通りの時間で着けるのか、街灯が少なくて夜は暗そうだ…など図面では分からない点を重点的にチェックしましょう。

物件を内覧して気に入ったら「買付証明書」に購入条件を記入して売主に通知します。（申込みには事前審査承認が必要なことも）
物件購入を成功させるには決断力が必須です。人気物件はスピード勝負のため、日頃から購入基準を明確にしておくことが大切です。

買付証明書を提出してから約１週間後に売主・買主・仲介会社とで不動産売買契約を結びます。
まずは、宅地建物取引士から重要事項説明がおこなわれ、問題なければ売買契約書と併せて記名・捺印後に手付金（物件価格の１割ほど）を支払います。

売買契約の次は住宅ローンの本申込みに進みます。事前審査承認後に新たな借入などなければスムーズに承認されます。（ネット銀行は除く）
本審査の承認が下りると、住宅ローンの契約（金銭消費貸借契約）をおこないます。銀行によっては金銭消費貸借契約と引き渡しを同時におこなうこともあります。

物件の引渡しは決済と同日に行われます。（売買契約から約3週間）決済日には、売主・買主・仲介会社・銀行の担当者・司法書士が銀行ブースに立ち会います。
残代金や諸費用を支払って、カギを受領すれば無事お家はあなたのものとなります。お取引終了まで、当社が責任を持ってお手伝いいたします。